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大地震に備えておきたい豆知識！
大地震に備えて防災意識を高めることはとても大切。非常袋などの用意も重要ですが、少しの知識や準備で命が救われることになるかも。非常袋は家の外に持ち出してこそ役立つもの。なるべく玄関など出入り口に近い所や、車の中などに置いておくと良いでしょう。また家の中では、新聞紙を厚く折り畳みタンスなどの下の壁から遠い方に挟み込んでおくだけでも少しは転倒予防に。
エレベーターに乗っているときに地震が起こると、中に閉じ込められまう可能性があります。エレベーターの中でなくとも、どこかに閉じ込められてしまったときの脱水症状を防ぐためにも、ペットボトル飲料を常に持ち歩きましょう。
本当に万が一の場合ですが、もし外出先で大地震に襲われ帰る方向さえわからなくなってしまったら…？そんなときは団地やマンションなどのベランダの向きを見て。殆どの場合、南側がベランダになっているはずですから、これで方位を確認できます。
台風対策のちょっとしたひと工夫！
日本の災害で地震と共に頻繁なのが台風被害。今回は台風対策のちょっとしたひと工夫をお話しします。雨戸がついていない部屋の窓ガラスにはいざ割れたときに飛び散らないようにガムテープを貼っておきましょう。
浸水を防ぐために必要となる土嚢は、いざとなったら家にあるもので急ごしらえすることもできます。ゴミ用のポリ袋などを二重にして水を入れ、隙間ができないように積み重ねて土嚢代わりに。これをダンボールに入れて使えばもっと強度があがります。またプランターやビールラック、水を入れたポリタンクをビニールシートにくるんで並べるという手も。
土嚢が必要なのは出入口だけではありません。豪雨のためにお風呂やトイレが逆流してくることもあります。家の内部から水びたしということにならないよう、注意しましょう。
冠水している場所を歩くことになったら、必ず杖を持ち、進む先を確かめて歩きましょう。マンホールや用水路のふたが取れていて、落ちて流されてしまうという事故がよく起きています。
タダでもできるしっかり防犯いろいろ！
うちは貧乏だから泥棒が入っても盗られるものなんか何もないと口では言っていても、実際は盗られたら困るものはいくらでもありますよね。なにかと物騒な世の中ですから、防犯対策はしっかりとやっていきましょう。
まずもっとも被害が多い空き巣ですが、これは当然ですが留守の家が狙われますよね。
それならば本当は留守でも、留守に見えないようにしておけば空き巣に狙われにくいということです。
ポストに新聞がたまっていると留守だということがばれてしまいますので、旅行などで何日か家を空けるときには面倒くさがらずに新聞を止めるようにしましょう。
マンガなどでは空き巣は夜に忍び込んでくるのが定番ですが、実際には昼間の被害もかなりのものです。
ちょっとそこまで買い物に、という時にはちょっと電気代がもったいないような気もしますがテレビをつけたままにしていくと、在宅だと思わせることができます。また、留守番電話を使うと留守だとアピールするようなものなので、防犯を考えると留守番電話は使わない方がよさそう。
庭付きの一戸建てに住んでいるのなら、庭には芝生ではなく砂利を敷き詰めて、歩いたときに音が出るようにしておくと泥棒よけの効果がありますよ。
損をしないための契約書の大事な特約条項！
トラブルが起きたときに損をしないよう契約書には特約条項を入れることができます。ここではぜったいに入れときたい大切な特約条項をいくつか紹介します。発信主義の特約
日本の法律では「意思表示」の効力が生じる時点は、原則として「到達主義」を採っています。
したがって、トラブルがおきて契約解除通知などをする際、通知が相手に届かなければ、契約解除したことにはなりません。トラブルがおきたときというのはたいてい急を要するものですから、これで大変不便です。例えば、アパートの賃貸契約で、借主が家賃を滞納して所在不明に
なることがよくありますが、そんなとき家主は解除できないことになってしまいます。
そこで、「本契約に関する甲の乙に対する意思表示は、乙が甲に事前に届け出ている住所地に発信すれば、その翌日に効力が生じるものとし、到達することを要しない」などといった《発信主義の特約条項》を契約書に入れておきます。
無催告解除の特約
相手が契約違反しているからといって、いきなり契約解除することはできません。まずは契約の履行を催告し、それでも履行されないときにはじめて契約解除できます。特に継続的取引関係にある場合は、催告から解除まで６ヶ月以上の猶予期間が必要です。
しかし、法律を悪用し、のらりくらりと催告がなされるまで契約違反を続ける者もいます。このようなときに備えて、契約書の中に、一定の事由については催告なしで契約解除できる旨の特約を入れます。《無催告解除の特約》これによって、相手に契約違反があったときに催告なく契
約を解除できます。
期限の利益喪失条項
相手の資金状況が苦しいので、１００万円を毎月10万円ずつ１０回払いで支払うという覚書を交わした。しかし、それでも支払が遅れるのでこの際、残金を一括請求したい……
覚書をとったので一見安心のように思えますが、実はそうではありません。このような覚書を交わしてしまうと、支払期限が未到来の金額分についてはそれぞれの期限が来るまで支払わなくてもよいという「期限の利益」を債務者に与えたことになります。ですから、１回の約束違反
で残金を一括請求することはできなくなります。たとえば、３ヶ月滞納しているときは、このケースでは3回分、つまり３０万円までしか請求できないことになります。これでは法的手段を使って回収しようとする場合でも、すべての支払い期限が到来するのを待つか、そうでないなら支払い期限ごとに何回も訴訟や強制執行の手続きをしないといけなくなります。相手の支払い能力が悪化しているときなどにこのような悠長な対応をしていれば、回収不能になってしまいます。
そこで、支払いを１回でも怠った場合は期限の利益を失い、残金を一括して返済しなければならないという特約を契約書に入れておきます。そうすれば、分割払いの約束をしていても、相手が１回でも滞納したらその時点で残金を全額請求できるようになります。
損害賠償額の特約
契約違反があると損害賠償してもらうとはよく言いますが、実際に損害賠償請求するのは、それほど簡単な問題ではありません。例えば、商品の引渡しの納期違反などの場合は、遅れにより受けた損害額を算定したり、それを立証したりしなければならず、実際それらを行うのは大
変困難です。
また、金銭支払債務で遅延損害金を請求する場合は、民事取引では５％、商事取引では６％と決められており、それほど大きな額を請求できません。
これらの問題を解決するために契約書で、たとえば、「甲が納期に遅れたときは、甲は乙に対して1日○○円の違約金を支払う」、「乙が甲に対して代金の支払いを怠ったときは年２０％の割合による遅延損害金を支払う」などといった損害賠償額の特約をしておきます。このような特
約しておけば、契約違反されたときに、取り決め通りの損害賠償額を請求できます。
ただし、あまりに常識はずれな高額な取り決めは、公序良俗違反’（民法第９０条）により無効とされるので注意が必要です。
裁判所の合意管轄の特約
いざ裁判をおこすことになったときに、どこの裁判所へ訴えるかという問題がありますが、どこで訴えてもよいわけではありません。原則として被告の住所地を管轄する裁判所へ訴えることになっています。ということは、訴える相手が遠方の場合、労力やコストにおいて訴える側が圧
倒的に不利になり、それだけで解決をあきらめてしまうことにもなりかねません。とくに少額の紛争だと費用の方が高くつく可能性が高くなります。
しかし、こちらに有利な裁判所を管轄とする特約をしておけば、紛争になったときに相手が根をあげる形勢ができあがります。
最近では外国企業との取引も増えてきたので、どこの国の法律で、どこの国の裁判所で紛争を解決するのかを取り決めておくことも重要です。
格安防犯スプレー等の作り方！
一度くらいは料理などに使う「酢」のすっぱい臭いを嗅いだことがあると思います。 あの臭いは「酢酸」という成分の臭いなのですが食用に使う酢には、この酢酸は４から５％程度しか含まれていません。
逆に言えばこの酢酸はほんの数％でもあれだけの臭いを出すのです。
ところがこの酢酸成分が「９５％以上」という薬品が市販されているのです。
しかも薬局ではなく少し大きなカメラ店で購入できるのです。
なぜ「カメラ店」かと言うと写真のフィルムを現像する場合に現像を終了させて薬品の劣化を防ぐためにこの酢酸を使用するのです。
したがって、カメラ店に行き現像液などの薬品を売っているコーナーで
「酢酸」または「停止液」という名前でこの高濃度の酢酸を購入できるのです。
とにかく酢酸が数％しか含まれていないお酢でもあれだけの臭いがしますから、９５％以上ともなると言葉では言い表せないほどの強烈な臭いどころか直接吸い込むとしばらく咳が止まらずまた目も開けられなくなり涙が止まらない状態になります。
現在、トウガラシのエキスなどを主成分として「防犯スプレー」・「催涙スプレー」が小型で安いものだと５千円前後で購入できますが酢酸は１リットルでも２千円前後と価格が安く、しかも効果はこれら防犯スプレーと変わらないか、逆にそれ以上の効果があります。
と言うのも防犯スプレーは自己を防衛する以外にも「犯人逮捕」という
目的も持っているために出来るだけ長く効果が持続する必要があります。
そのためトウガラシのエキスのように揮発（蒸発）しにくいものが
使用されているのです 。
しかし、これは確かに「相手に命中すれば」相当の効果がありますが逆に命中しないと残念ながら空気中に成分が回りませんので期待するほどの効果がないのです。
ところが酢酸は常温でも揮発しますので「効果の持続」という点では防犯スプレーには劣りますが、ほんの少しまいただけでもすぐ臭いが充満するのです。
つまり、直接相手に当たらなくても強烈な臭いが広がるので最高の効果が得られますし、防犯スプレーほど命中させる必要がないのです。
覚醒剤、麻薬中毒患者を一目で見破る方法！
＜見破るコツ＞
１．シャブには特有の甘酸っぱい匂いがある。
体臭がこの匂いがある時には注意せよ。
２．注射痕がわからないように親指の爪の間に打つのだ。
親指に注意セヨ。
３．ファミレス等でテーブルの上の小さなゴミを
指で拾い続ける行動をとる人 。
覚醒剤がきいている状態とは注意力が増強され
平常の何倍も五感の感覚が鋭敏となり小さなゴミでも
気になって仕方がなくなり、そのような奇行を行うようになるのだ。
ニセ札をつかまされるな！警察も使っている秘密兵器！
ニセ札を簡単に識別する秘密兵 器が登場した。 その名は「ニセ札識別ペン」だ。
紙幣の上にこのペンで線を引くだけでニセ札かどうかを判断出来、アメリカの税関や警察で使われている。
ペンで線を引くとニセ札の場合は茶色か黒色の線が残り本物の紙幣では、薄い黄色が付くがしばらくすると綺麗に消えてしまう。
このペンで日本、アメリカをはじめ世界５６カ国の紙幣を識別できるそうだ。
●入手法
〒２２１ 神奈川県横浜市神奈川区神大寺３−５−６−１０４
キヨリツビジネス
ＴＥＬ ０４５−４８２−１５４５ １本4,800円
交通事故のトラブルから身を守るテクニック！
それは迷わず告訴することが一番です。 弁護士法では弁護士以外の人物の法律事務の取扱は制限されていて示談屋は存在そのものが違法になる場合が多いのです。
彼らとしても当然、それを十分に知っているので告訴されると何も言わずに負けを認めて撤退していきます。
また、告訴までは・・・と考える方は取り合えず警察に相談するとか公共の相談施設がありますので相談するのをおすすめします。
大切なことは、言いなりになるのではなくそれらの悪質示談屋と怖くても堂々と戦おうという姿勢なのです。
最後に交通トラブルについて無料で相談を受けてくれる施設をご紹介しますので、もしもの時は一度ご利用してはいかがでしょうか。
支部は全国にあります。
●（財）日弁連交通事故相談センタ−
本部・東京 ０３−３５８１−４７２４
キャッチセールスから身を守る方法！
路上で目星をつけた人に声をかけて喫茶店や営業所に連れ込んでエステのサービスの提供や商品の購入の契約を結ぶ方法をキャッチセールスと言います。次のような事があればまずキャッチセールスと思って良いでしょう。１、面識の無い人に呼びとめられ、販売に関わる宣伝行為をされた。
２、アンケートや景品をあげると呼び止められた。
３、特別に選ばれたとか、この提供は特別だとか、一定期間だけ有効とほのめかす。
４、強引に長時間説明する。
５、他社製品を誹謗する。
キャッチセールスは喫茶店であろうと、相手の営業所であろうと、商品であろうと、サービスであろうと全て訪問販売法の適用を受けるのでクーリングオフが可能です。
セールスの効果的な断り方（男の方限定）！
ＮＨＫや、新聞の勧誘はヤタラとしつこい。 その勧誘に掛かれば気の弱い方などは困り果てるだろう。
そこで、断り方を考えても下らない事しか思い浮かばない。
思い浮かんだ事も見抜かれていると言ったざまです。
人間の本質を突いた馬鹿らしいが、確実に断れる方法です。
まず、セールスマンは作業着に弱い！
ですから作業着を着て礼儀正しく断りましょう。
もちろん、作業着はいかにもって奴で…
そうすれば不思議と帰ってくれます。
それでもしつこかったら、「社長の連絡先教えてもらえますか？」
この一言がとどめです。
物凄い簡単な技ですが何時勧誘に来るか分からないのが困りますねぇ・・・
